Ayuda para la compra de vivienda

El programa LNYW es no se ofrece a:

• Los empleados que trabajan menos de 30 horas por semana.
• Personal interno, residentes, becarios posdoctorales o estudiantes.
• Empleados del Laboratorio de Física Aplicada.
• Empleados de Broadway Services (comuníquese con el departamento de Recursos Humanos de Broadway Services para obtener información sobre su programa LNYW).
• Empleados de Pharmaquip.
• Grupo de Atención Domiciliaria Johns Hopkins.
• Kennedy Krieger (póngase en contacto con el departamento de recursos humanos de Kennedy Krieger para obtener información sobre su programa LNYW).

• Como parte del proceso de solicitud de la subvención LNYW, y antes de recibirla, debe completar el asesoramiento sobre la propiedad de la vivienda y presentar un certificado de finalización con fecha anterior a la del contrato de venta.
• Las subvenciones solo están disponibles para viviendas adquiridas dentro de los barrios designados, y el monto de la subvención varía según la ubicación de la vivienda. Los límites de un área objetivo incluyen las viviendas a ambos lados de la calle límite.
• La reserva de los fondos de la subvención, la aprobación final y el desembolso de los fondos están supeditados a la recepción oportuna de los documentos requeridos por la Oficina de Recursos Humanos, Beneficios y Vida Laboral de la JHU y la Oficina de Propiedad de Vivienda de la Ciudad de Baltimore.
• Los solicitantes deben aportar al menos $1,000 para la compra de la vivienda.
• La fecha de liquidación debe ser como máximo 60 días después de la concesión de la subvención LNYW, y todos los beneficiarios deben proporcionar a Benefits & WorkLife una prueba de la liquidación. Si se necesita una prórroga de más de 60 días, póngase en contacto con Benefits & WorkLife. En todas las demás situaciones, si un beneficiario no cierra la compra de la vivienda en un plazo de 60 días, Johns Hopkins se reserva el derecho de considerar la subvención LNYW como un pago en exceso y solicitará su devolución. Todos los reembolsos serán por el importe bruto de la subvención (es decir, el importe de la subvención antes de la retención de impuestos). Solo los reembolsos realizados en el mismo año natural en el que se pagó la subvención LNYW original al empleado podrán efectuarse mediante deducciones de la nómina antes de impuestos, de conformidad con las políticas y procedimientos aplicables de Johns Hopkins.
• No hay periodo de prueba para solicitar una beca LNYW. Siempre que se cumplan todos los criterios de elegibilidad, las becas LNYW están disponibles para los empleados recién contratados que hayan firmado una carta de oferta de Johns Hopkins en la que se indique su empleo. Es posible que se requiera la confirmación del supervisor del empleado recién contratado. Para poder utilizar los fondos LNYW, es necesario ser un empleado aprobado en el momento de la liquidación.
• El dinero de la subvención solo se puede utilizar para el pago inicial y los gastos de cierre en la liquidación de la compra de una vivienda que reúna los requisitos. Solo se puede conceder una subvención LNYW por cada dirección que reúna los requisitos.
• Las compras de viviendas con LNYW deben ser la residencia principal del beneficiario, según lo define el estado de Maryland, durante un periodo mínimo de cinco años a partir de la fecha de liquidación.

Los beneficiarios deberán reembolsar la totalidad o una parte de los fondos recibidos, de acuerdo con el siguiente calendario, si la vivienda se vende y/o no es la residencia principal del beneficiario durante el periodo de cinco años posterior a la fecha de liquidación:

• Reembolso de 100% si la vivienda no es la residencia principal durante los primeros tres años a partir de la fecha de liquidación.
• Reembolso de 50% si la vivienda no es la residencia principal durante el periodo comprendido entre tres años y un día y cuatro años a partir de la fecha de liquidación.
• Reembolso de 25% si la vivienda no es la residencia principal durante el periodo comprendido entre cuatro años y un día y cinco años a partir de la fecha de liquidación.

Además del reembolso, los beneficiarios pueden ser objeto de medidas disciplinarias si el incumplimiento de los requisitos de la subvención no se debió a una causa justificada. Consulte también la información que figura a continuación sobre los reembolsos para obtener más detalles.

Las declaraciones falsas u omisiones importantes realizadas por un empleado en una solicitud de subvención LNYW, o en relación con ella, pueden dar lugar a la denegación de la subvención, al reembolso de los fondos recibidos por el empleado y a medidas disciplinarias que pueden llegar a incluir el despido.

No se permiten las ventas/compras en efectivo de viviendas elegibles. Debe financiar la compra de una vivienda elegible con un préstamo hipotecario para solicitar el programa LNYW. Se recomiendan los préstamos estándar de la FHA, convencionales y HUD 203K.

Los siguientes préstamos son no aceptable:

• Préstamo sin documentación
• Préstamo con pago solo de intereses
• Préstamo de tasa ajustable
• Cualquier préstamo al que se le apliquen o cobren multas o comisiones por pago anticipado.
• Importe del préstamo superior a $517 500
• Préstamos con cofirmantes (se aceptan copropietarios que vivan en la vivienda).

La Oficina de Propiedad de Vivienda de la Ciudad de Baltimore tiene la aprobación final del préstamo para las subvenciones LNYW.